In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. ein Gasthaus (Roter Hahn) und ein Supermarkt (Billa Plus).Der Autobahnanschluß zur A1 ist ca. 500 m entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.Die letzten noch freien Büroflächen befindet sich im Bauteil 2 / Stiegenhaus 1 / 1. OG, sie wurden aufwendig und hochwertig saniert.Aktuell sind noch 4 Büroflächen in folgenden Größen verfügbar:Büro No. 97: 15,73 m² - € 187,97Büro No. 98: 24,98 m² - € 298,51Büro No. 95: 36,95 m² - € 441,55Büro No. 92 & 93: 148,91 m² - € 1.779,47Die o.a. Preise sind netto (inkl. BK & HK) zzgl. 20 % USt. Vermietet wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen!Eine Klimaanlage wird bei Bedarf noch eingebaut; eine komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche und getrennte Toilettenanlagen sind vorhanden.Zudem sind ausreichend Parkplätze sind vorhanden.Die genaue Höhe der Provision (3 BMM) und der Kaution (3 GMM - jedoch mind. EUR 1.500,--) richtet sich nach der tatsächlich angemieteten Fläche!Die Hundertsatzgebühr geht zu Lasten des Mieters.Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 500,-- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Johann Lechner untergerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 155,73 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 2,05 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 31,56 | |
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| Gesamtbetrag | € | 189,34 | |
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| Heizwärmebedarf: | 87.7 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.98 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | | |
