Diese neu erbaute Balkonwohnung  liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs

Beschreibung:

• neu errichtetes  Wohnhaus


• ruhige Lage am Fuße des Bisambergs


• 2. Etage mit Balkon - Dachgeschoß


• Wohnraumlüftung


• barrierefrei zu erreichen


• zentrales Vorzimmer


• Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung


• WC mit Waschbecken separat


• Wohnküche:  Einbauküche mit Geräten


• TERRASSE


• 1 Schlafzimmer


• Parkettböden Eiche


• Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung


• Video - Gegensprechanlage


• Sicherheitseingangstüre


• Fußbodenheizung


• Heizung: Fernwärme


• Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TV


• Fahrradraum


• Kellerabteil


• Lift - behindertengerecht


• elektrische Aussenjalousien

Garagenplatz: Falls gewünscht, steht ein 2 Garagenplatz zur Verfügung ( Euro 67,2 brutto)

Umgebung/Anbindung:

• zentrale Lage nahe Zentrum 


• Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz  unweit


• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe


• circa 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt


• schneller Autobahnanschluss


• Wandermöglichkeiten (Bisamberg)


• Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger  in der Nähe 

Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen  erreichen Sie Herrn Mag.  (FH) Andreas  Willmann unter:

• senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)

Nebenkosten:

• Kaution: 4260,- Euro


• Vergebührung Garagenplatz 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap