Ruhiges Einfamilien-Ziegelhaus mit herrlichem Garten und viel Platz im 22. Wiener Gemeindebezirk auf EIGENGRUND!

FACTBOX

• Ziegelmassivhaus


• ca. 183 m² Nutzfläche (EG, OG, KG)


• ca. 127 m² oberirdische Wohnfläche (EG, OG)


• große, helle Wohnküche


• separates WC im EG


• 1 Zimmer mit Schrankraum im EG


• 3 weitere Zimmer im OG


• 2 Badezimmer im OG


• Abstellraum


• Terrasse


• attraktiver Garten


• Autoabstellplatz mit E-Anschluss


• Keller mit 2 großen Räumen

ÜBER DAS HAUS

Dieses Ziegel-Einfamilienhaus liegt in angenehmer Ruhelage am Telephonweg. Es Haus bietet viel Platz auf 3 Ebenen (EG, OG & KG) und verfügt über einen schönen, großen und gut geschnittenen Garten.

Das Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und hat eine Fußbodenheizung (in allen 3 Etagen) mit Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Balkon- und Terrassenböden sind in Lärchenholz ausgeführt.

• ERDGESCHOSS:
  
  Durch die Eingangstüre gelangt man in einen offenen Vorraum. Rechter Hand ist eine separate Toilette mit Handwaschbecken situiert. Dahinter befindet sich ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit anschließender Garderobe. Geradeaus geht es in den sehr großzügigen und hellen Wohnbereich. Dieser ist mit 42 m² optimal geschnitten. Er verfügt im hinteren Bereich über Platz für eine optisch etwas abgetrennte U-förmige Küche. Zwei Schiebetüren sorgen für viel Helligkeit, für ein lichtdurchflutetes Wohnen im Einklang mit der Natur. Sie führen auf die ca. 19 m² große Terrasse und öffnen den Wohnraum hin zum wunderschönen ca. 130 m² großen Garten. Dieser ist sehr gut geschnitten und bietet genug Platz um sich und seinen grünen Daumen auszutoben & die herrliche Ruhelage zu genießen. 
  
  
  
  Praktisch ist auch der neben dem Haus liegende private Autostellplatz mit E-Anschluss.

• 1. STOCK:
  
  Neben der Eingangstüre führt eine Stiege in den 1. Stock. Dieses Ges