Mitten im beliebten 17. Bezirk entsteht in der Mayssengasse 22 ein stilvoll generalsaniertes Zinshaus, das den Charme der Wiener Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Bis Anfang 2025 entstehen hier 21 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Planung und zeitlose Eleganz überzeugen.

Im gesamten Haus werden die Steigleitungen erneuert, die Allgemeinflächen und der Keller umfassend saniert und ein moderner Personenaufzug eingebaut. 

Jede Wohnung verfügt über erstklassige Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung inkl. Kühlung und ein durchdachtes Raumkonzept – Qualität, die man auf den ersten Blick erkennt und jeden Tag spürt.

Weg vom Gas – hin zu modernem Wohnkomfort:

Die neue zentrale Luftwärmepumpe versorgt jede Wohnung über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme.

Im Sommer sorgt dasselbe System für eine angenehme, effiziente Kühlung – für ein perfektes Wohnklima das ganze Jahr über.

Im Keller stehen den Bewohner:innen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie private Kellerabteile zur Verfügung.

Top 12 – vielseitig, charmant & flexibel nutzbar

Die Top 12 ist eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Wohnzimmer – ideal für Singles, Paare oder zur Nutzung als Praxis.

Besonders attraktiv: Laut Wohnungseigentumsvertrag ist auch die Kurzzeitvermietung ausdrücklich erlaubt.

Auf Wunsch kann die Wohnung außerdem mit der benachbarten Einheit verbunden werden – perfekt für alle, die mehr Raum wünschen.

 

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Hier finden Sie detaillierte Informationen zu Ausstattung, Grundrissen und verfügbaren Einheiten.

Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und dienen der besseren Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Mayssengasse 22 liegt zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße – zentral, gut angebunden und urban. Die Straßenbahn ist nur wenige Meter entfernt und erreicht das Schottentor in etwa 15 Minuten. Die U6-Stationen Josefstädter Straße und Alserstraße sind in rund 5 Gehminuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Wilhelminenberg und der Wienerwald sind sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 2, 9, 33, 43 | Buslinie 10A | Nachtbus N43