Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene und moderne 1-Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung in nächster Nähe zur U3 (Ottakring) sowie dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg mit seinen Waldwegen und Schlössern.
Die Wohnung liegt im EG eines 2017 vollsanierten Jahrundertwendehauses, umgeben von Parks (Kongresspark), Nahversorgern (Bäckerei, Spar, BIPA), Restaurants, Heuriger sowie Kindergarten und Schulen.
HIGHLIGHTS:
KOMPLETTKÜCHE
ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG
KOMPLETTSANIERUNG 2016
U-BAHN U3 OTTAKRING nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Mit der U3 in ca. 14 min am Stephansplatz: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“
KONGRESSPARK in unmittelbarer Nähe
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: EG
BAUJAHR: 1900, saniert 2016
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: Ca. 30,41 m²
ZIMMER: 1
MÖBLIERT: Bad und Küche
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
LIFT: Ja
TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
Die Sandleitengasse 4 liegt in einer jener Lagen des 16. Bezirks, die den charmanten Mix aus urbaner Bequemlichkeit und ruhiger Wohnatmosphäre perfekt vereinen. Nur wenige Schritte trennen den Alltag von grünen Rückzugsorten wie dem idyllischen Sandleitenpark oder dem weitläufigen Kongresspark – ideale Plätze für entspannte Spaziergänge, Sport oder Zeit im Freien. Zugleich erreicht man innerhalb kurzer Fußwege die Hernalser Hauptstraße mit ihren vielfältigen Nahversorgern, Cafés, Bäckereien und kleinen Geschäften, die den traditionellen Charakter des Grätzls prägen.
Die Anbindung ist komfortabel: Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für schnelle Wege ins Stadtzentrum, nach Ottakring oder zur U6-Station Alser Straße bzw. Josefstädter Straße. Auch der Bahnhof Hernals mit der S-Bahn ist unkompliziert erreichbar, wodurch Pendler bestens angebunden sind.
