Die 65,61 m² große, küchenmöblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Nähe des Shopping Center Auhof und besticht durch ihre ruhige Lage. Sie befindet sich im 3. Halbstock einer Mitte der 60er Jahre gebauten, familiären Wohnanlage.

Die Wohnung betritt man über einen 7,67 m² großen Vorraum, von dem aus das 21,21 m² große Wohnzimmer mit angeschlossenem 5,00 m² Balkon, die 7,00 m² Küche, das 2,75 m² große Bad und ein 10,79 m² großes Zimmer begehbar sind. Dahinter befindet sich ein weiteres 14,01 m² großes Schlafzimmer. Vom Vorraum ist auch die separat situierte Toilette als auch ein Abstellraum erreichbar.

Die Küche beinhaltet alle Küchengeräte, wie Geschirrspüler, Herd und Backrohr. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit einer kleinen baulichen Maßnahme kann dort der Waschmaschinenanschluss hergestellt werden. Ansonsten wären in der Anlage insgesamt drei Waschräume in den Kellern vorhanden. In der Wohnung sind Fliesen bzw. Parkett/Laminat verlegt. Heizung und Warmwasser wird durch eine in der Küche montierte Gastherme ermöglicht.

Die Wohnung hat innenliegenden Sonnenschutz, Doppelglas-Kunststofffenster und ein Kellerabteil.

Durch die zentrale Lage ist die S-Bahnstation Wien Weidlingau in knapp 10 Gehminuten erreichbar, der Stadtbus 50A in ca. 5 min., beide führen zur U-Bahn-Station U4 Hütteldorf. Die Autobahnauffahrt auf die A1 Westautobahn ist in zwei Autominuten erreichbar. Sie finden in der Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das große Einkaufszentrum Shopping Center Auhof ist auch in fußläufiger Entfernung.

Für sportliche Aktivitäten bietet sich der unmittelbar angrenzende Wiener Wald an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap