A colpo d’occhio

Dati principali

Superfici Superficie utile: 561 m²

Descrizione dell’inserzionista

Ungargasse Moderne Bürofläche mit Top Ausstattung!!

Zur Vermietung gelangt diese moderne, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Ungargasse im 3. Bezirk beim Fabiani Haus.
Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnte und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• flexible Büroeinteilung
• Teeküche
• WC Damen, WC Herren
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Rennweg)

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
• Provision 3 BMM
• Kündigungsverzicht 3 J
• Kündigungsfrist 6 M
• Heizungsakonto (Fernwärme) € 398,35 p.Monat zzgl. 20%
• Vergebührung beim Finanzamt

KONTAKT
Robert Fried

Mobil:Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------

Miete	€	8416,05	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1307,29	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1944,67
Gesamtbetrag	€	11668,01

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf:	57.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Sicurezza

Protezione dalle frodi

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ID immobile7826831

Riferimento8217

Come proteggerti

Non versare mai denaro in anticipo.
Fai attenzione se l’offerta sembra troppo conveniente o poco plausibile.
Non condividere mai dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d’identità.
Non firmare alcun contratto prima di aver visitato l’immobile.

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