Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß.
Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt
Beschreibung:
Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop
Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro
Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen )
Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen )
Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen )
Büro 11,99m²
Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments
Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen )
Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Personen)
Appartment 6 40,36m² ( 2 Zimmer 4 Personen)
Appartment 7 34,01m² ( 2 Zimmer 4 Personen)
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments
Appartment 8-9 63,00m² ( 4 Zimmer 8 Personen)
Kellergeschoß: ca. 200m²
Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung,Tankraum
Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments.
Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden!
Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping).
Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht.
Alle Apartments sind parifiziert!
Das äußerst lukrativ vermietete Restaurant im Erdgeschoß stellt eine weitere Einkommensquelle dar.
Heizung: Öl Zentralheizung, 7000 l Tank
Sonstiges: Das Apartmenthaus wird voll möbliert verkauft !
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nahegelegenen Orte reisen können.
Parkplätze: Es sind 12 Parkplätze vorhanden, die befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus.
Übergabe: nach Vereinbarung!
Besichtigung:
Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.
Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Der Vermittle
Dieses Appartmenthaus bietet eine ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Bushaltestelle und zum City Xpress, die Ihnen den Zugang zu den umliegenden Ausflugszielen erleichtert. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Restaurants, Shopping befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
