Dieser moderne und vielseitige Gewerbestandort bietet unterschiedlichste Lager-, Büro-, Werkstatt- und Kombinationsflächen – ideal für Unternehmen, Kreative, Produktion, Studio, Lager oder Verwaltung.

Die Einheiten können einzeln, teilweise kombiniert oder als gesamte Einheit angemietet werden und überzeugen durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Top 3 – B3 Büro & Saal

Fläche: ca. 111,79 m²

Nutzung: Büro, Studio, Veranstaltungs- oder Kreativfläche

Diese außergewöhnliche Einheit kombiniert klassische Büroflächen mit einem beeindruckenden Saalraum:

• Saal mit ca. 45 m² und rund 5 m Raumhöhe


• Ideal als Studio, Shootinglocation, Workshop- oder Veranstaltungsraum


• Zwei separate Büroräume


• Große, offene Flächen für Empfang, Shared Office oder Kreativbereiche


• WC, Dusche und Holzkamin für besonderes Ambiente


• Beheizung über moderne Wärmepumpe

Ein inspirierender Ort für kreative Köpfe, Agenturen oder innovative Unternehmen.

Top 4.2 – B4 Büro (modernes Büro auf zwei Ebenen)

Fläche: ca. 138,10 m²

Nutzung: Büro, Verwaltung

Dieses moderne Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung und klare Struktur:

• Bürofläche auf zwei Ebenen


• Empfangsbereich im Erdgeschoss


• Lager- und Nebenflächen


• Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen & Herren)


• Hochwertiger Parkettboden


• Moderne LED-Beleuchtung


• Beheizung über energieeffiziente Wärmepumpe

Repräsentativ, modern und ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr

Top 5 – B5 Büro & Dienstwohnung

Fläche: ca. 111,50 m²

Nutzung: Büro + Wohnen

Diese Einheit vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise:

• 
  

  Dienstwohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²)

  
  


• 3 Zimmer


• Hochwertige Ausstattung


• Parkettböden


• Baujahr 2024
  
   


• 
  

  Bürofläche im Obergeschoss (ca. 50 m²)

  
  


• Großzügiger, heller Raum


• Flexible Raumaufteilung durch Trennwände möglich

Beheizung über moderne Wärmepumpe

Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Geschäftsführer, die kurze Wege schätzen.

KURZÜBERBLICK – EINHEITEN & PREISE

Top 1 und Top 2 sind VERMIETET

Top
Nutzung
Fläche
Nettomiete*
Bruttomiete*




Top 1
Lager / Halle
89,73 m²
1.166,49 €
1.399,79 €


Top 2
Lager / Halle
49,65 m²
645,45 €
774,54 €


Top 3
Büro / Studio
111,79 m²
1.453,27 €
1.743,92 €


Top 4.1
Lager / Halle
187,93 m²
2.443,09 €
2.931,71 €


Top 4.2
Büro
138,10 m²
1.795,30 €
2.154,36 €


Top 5