Zur Weitergabe steht ein echtes Wiener Original – ein liebevoll geführtes Gasthaus mit Charakter und Charme, das

sich in einer guten Lage des 20. Bezirks befindet.

Das Lokal wird schlüsselfertig mit kompletter Ausstattung, Warenlager, Kassa, Home Page etc...übergeben. 

Das Personal kann in Absprache übernommen werden. 

Dieses Top Lokal verbindet traditionelles Ambiente mit moderner Ausstattung und bietet seinem Nachfolger beste                                                                                                                                                                                                            Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung.

Das Gasthaus ist voll ausgestattet, befindet sich im laufenden Betrieb und verfügt über eine großzügige Küche, die

alle Anforderungen der klassischen Gastronomie erfüllt. Besonders hervorzuheben ist der einladende Schanigarten,

der ganzjährig nutzbar ist und Gästen eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Die Stammkundschaft schätzt das Haus für seine Authentizität, das herzliche Service und die hohe Qualität.

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Ausstattung & Besonderheiten

• Vollausgestattete Küche

• Schöner, ganzjährig nutzbarer Schanigarten

• Infrarotpaneele im Eingangsbereich

• Jeder Raum mit separat dimmbarer Beleuchtung

• Musiksystem individuell in jedem Raum steuerbar

• Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung

• Unbefristeter Mietvertrag

• Faire Ablöse auf Anfrage

• Alarmanlage vorhanden

• Übernahme nach Vereinbarung

Fazit

Ein einzigartiges Angebot für Gastronomen, die ein eingeführtes Wiener Gasthaus mit treuer Stammkundschaft

übernehmen möchten. Die Kombination aus traditionellem Charme, moderner Technik und laufendem Betrieb macht

dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im 20. Bezirk.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.



Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)

Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).

Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!









 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap