NEUBAU-BÜROFLÄCHE



Diese im 4.Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:



Raumaufteilung:

21 Büroräume, 1 Abstellraum, Teeküche, 2 WC Einheiten



Ausstattung:

- EDV-Verkabelung,

- Zentralheizung mit Fernwärme



Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.



Für die Beheizung & Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,57/ m² netto vorgeschrieben.



Infrastruktur:

PKW-Stellplätze gibt es in einer öffentlichen Garage in der Nähe.

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:

Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiedner Haupstraße;

öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.



Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

_________________________________



OFFICE SPACE



This office space on the 4th elevator floor of a modern new building is divided as follows:



Room layout:

21 offices, 1 storeroom, kitchenette, 2 WC units



Equipment:

- computer cabling,

- Central heating with district heating



The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.



For the heating & air conditioning Euro 0,57/ m² net per month are prescribed.



Infrastructure:

There are parking spaces in a public garage nearby.

The infrastructure can be described as very good:

You will find shops for daily needs and nice restaurants in Wiedner Haupstraße;

public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.



We offer a tenancy limited to 10 years with a 3-year tenant´s waiver of termination.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap