Valmacor Objekt Nr.: 3358/2037
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Edle Wohnperle mit Repräsentationspotenzial in Stammersdorf, architektonisches Meisterwerk

Auf einem 1.045 m² großen, rechteckigen Grundstück
erhebt sich ein Haus, das mehr ist als eine Immobilie: ein Statement. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Intelligenz, kompromisslose Großzügigkeit und ein bis ins Detail durchdachtes Licht- und Raumkonzept – sichtbar die Handschrift eines hochtalentierten Architekten, der Proportion, Materialität und Atmosphäre meisterhaft orchestriert hat.

Mit 409,52 m² reiner Wohnfläche
und insgesamt 859,91 m² Nutzfläche entfaltet sich das Haus über Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss. Die nüchterne Statistik spricht von 7 Zimmern, 4 möglichen Schlafzimmern, 4 Bädern und 5 Toiletten – doch diese Zahlen werden der Wirkung dieses Hauses nicht gerecht. Hier geht es nicht um Raumanzahl, sondern um Raumqualität, schlicht, eine gehobene Wohnkultur.

Bereits die Ankunft ist diskret und funktional gelöst:
Von der Autoeinfahrt führt ein separater Nebeneingang direkt in den Wirtschaftsbereich. Einkäufe gelangen auf kürzestem Wege ins Haus, vorbei an der Kühlkammer und angrenzender Küche – eine Lösung, die den Alltag elegant und unsichtbar organisiert.

Der Haupteingang hingegen inszeniert Grandezza:
Ein großzügiges Foyer mit Garderobe und Gästetoilette öffet zwei gleichwertige Welten.

Zur linken Seite
die Küche sowie in ein besonders intimes, fast clubartiges Herren- bzw. Esszimmer: mit einem schönen Kachelofen, in edlem Braunholz verkleidete Wände und Decken, warme Lichtakzente – ein Raum für lange Abende, Gespräche und Genuss.

Zur rechten Seite
öffnet sich ein beeindruckender 62 m² großer Festsaal, repräsentativ, lichtdurchflutet und auf Wunsch, Bühne für gesellschaftliche Anlässe mit gehobenem Niveau. Nahtlos angrenzend, ein eleganter Salon, mit einem offenem Kamin – ein Ensemble aus Weite, Feuer und Atmosphäre.

Und weil das Beste meistens am Ende kommt,
liegt ein weiteres Kapitel dieses Hauses unter der Erde – und ist doch alles andere als ein Keller:

Das 343,08 m² große Kellergeschoss wurde großteils als Wohnkeller konzipiert und beherbergt einen exklusiven Fitness- und Wellnessbereich. Herzstück ist ein 95,03 m² großer Poolraum mit unter Wasser beleuchtetem Indoorpool, der durch Licht, Raumhöhe und Materialwahl beinahe mediterranes Flair erzeugt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Infrarot- sowie eine finnische Sauna – ein privates Spa, das jeden Tag zur Auszeit macht.

Dieses Haus
entzieht sich bewusst einer vollständigen Beschreibung, denn eine detaillierte Aufzählung aller Räume, Sichtachsen, Materialien und Lichtstimmungen oder Raumhöhen von 2,80 - 3,00 m würde den Rahmen sprengen – und wäre letztlich unzureichend. Wer sich für ein Anwesen dieser Klasse qualifiziert, versteht: Dieses Haus muss man erleben.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht vergleichen – sondern erkennen.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. Franz Herzer unteroder Corneliu Tanasescu unterstehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung.

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Valmacor Object Nr.: 3358/2037
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Refined Residential Gem with Exceptional Representative Potential in Stammersdorf
Architectural Masterpiece //

Set on a 1,045 m² rectangular plot, this residence rises as far more than a property: it is a statement. This extraordinary estate combines architectural intelligence, uncompromising generosity of space, and a meticulously conceived lighting and spatial concept—clearly bearing the signature of a highly talented architect who has masterfully orchestrated proportions, materials, and atmosphere.

With 409.52 m² of pure living space