Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche im 2. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 834,71 m²
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich mit Empfangspult, wodurch ein selbstständiger, professioneller Unternehmensauftritt gewährleistet ist. Ideal für Firmen, die Wert auf Identität, Diskretion und eine klare Besucherführung legen.
Die großzügige Fläche ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von Open-Space-Lösungen bis hin zu Einzel- und Teambüros oder kombinierten Strukturen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, angenehme Arbeitsbereiche und ein modernes Ambiente.
Die Fläche eignet sich hervorragend als Unternehmenszentrale, Niederlassung oder für dienstleistungsorientierte Betriebe mit Kundenfrequenz.
TG-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Büroimmobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zur Landstraße. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Die urbane Umgebung verbindet Professionalität mit hoher Aufenthaltsqualität und schafft ein modernes, motivierendes Arbeitsumfeld.
