Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. 

Objekt 1/ Vermietet

Objekt 2/ Vermietet

Objekt 3/ Vermietet 

Objekt 4/ Vermietet

Objekt 5/ Vermietet 

Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²

Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro  rd. 425,38m²

Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten. 

Details :

• 
  

  10,5 m UKB

  
  


• 
  

  6,0 t / m2 Bodentraglast 

  
  


• 
  

  24/7 Nutzung

  
  


• 
  

  Einfahrtstore für Sprinter etc.

  
  


• 
  

  Anpassrampen für LKW Andienung

  
  


• 
  

  LED Beleuchtung

  
  


• 
  

  FM Global Sprinkler

  
  


• 
  

  Teils begrünte Dächer

  
  


• 
  

  Photovoltaik-Anlage 

  
  


• 
  

  Heizung mittels Fernwärme

  
  

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder,

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Objekt 1: 6.966,81 m² 
Objekt 2: 4.512,08 m² 
Objekt 3: 3.664,05 m² 
Objekt 4: 3.141,29 m² 
Objekt 5: 6.136,55 m² 
Objekt 6: 7.977,11 m² 
Objekt 7: 7.695,2 m² 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

​​​​​​Der Gewerbepark liegt im Industriegebiet Ennshafen ca. 300m entfernt von der B1. Die Landeshauptstadt Linz ist in 24km erreichbar. Die beiden Autobahnauffahrten Asten (OÖ) bzw. Sankt Valentin (NÖ) sind etwa 5km entfernt.