Exklusive Cocktailbar im Herzen des 1. Bezirks, Wien

Diese renommierte Cocktailbar bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, die auf der Suche nach einem besonderen Highlight in der Wiener Gastroszene sind. Das Lokal befindet sich im bekannten „Bermudadreieck“ des 1. 

Einzigartige Cocktailbar in bester Lage des 1. Bezirks – Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Objekt!

Diese charmante und stilvolle Cocktailbar befindet sich im Herzen des 1. Bezirks, eingebettet im berühmten „Bermudadreieck“ – einem der bekanntesten Ausgehviertel Wiens. Das Lokal besticht durch seine hochwertige Ausstattung im nostalgischen Stil und ein unverwechselbares Ambiente, das sofort zum Verweilen einlädt.

Lage und Erreichbarkeit

Die Bar liegt im 1. Stock eines historischen Gebäudes und ist über einen neu renovierten Treppenaufgang erreichbar. Sie befindet sich in einer stark frequentierten Straße, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen äußerst beliebt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn-Stationen und Buslinien in unmittelbarer Nähe.

 

Raumaufteilung und Ausstattung

• Gesamtfläche: ca. 115 m²


• Barbereich: ca. 64 m²


• Sitzplätze: 50 

• Miete inkl. BK netto: 3285,05 €            


• Gesamtmiete (inkl. BK und USt): 3942,06 €


• Ablöse auf Anfrage ! 


• Mietvertrag: unbefristet mittels Unternehmenskauf


• Eingangsbereich: Links nach dem Aufstieg befinden sich die Garderobe und die Toilettenanlagen, die stilvoll und funktional gestaltet sind.


• Barbereich: Rechts gelangt man durch eine Tür in den Hauptbereich der Bar. Die Bar selbst erstreckt sich fast über die gesamte Länge und ist aus hochwertigen Holzmaterialien gefertigt, welche dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.


• Sitzbereich: Gegenüber der Bar sowie links davon erstreckt sich der großzügige Sitzbereich, der mit edlen, im Vintage-Stil gehaltenen Möbeln ausgestattet ist. Ein Großteil des Mobiliars stammt aus einer ehemals renommierten Wiener Bar und trägt zum einzigartigen Flair des Lokals bei.


• Ausstattung: Die Bar verfügt über eine hochmoderne Ausstattung, darunter eine Klimaanlage, eine leistungsfähige Lüftung über Fenster, eine Eismaschine, Tiefkühler, Gläserspüler sowie eine hochwertige Stereoanlage mit 8 High-End-Mono-Lautsprechern (Boston) und einem Pro-Ject-Digital-Converter. Zwei Subwoofer sorgen für den perfekten Klang.


• Besonderheiten: Komplett mit edlen Holzelementen verkleidet, exklusive Möbel aus einer bekannten ehemaligen Wiener Bar

Besonderheiten und Genehmigungen