Smarte 2-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Garagenabstellplatz in Ruhelage:



Die Raumaufteilung:

Die gegenständliche Wohnung besteht aus einem Vorraum, getrennten WC und Bad, sowie einem Schlafzimmer und einer Wohnküche mit Ausgang zum großen Balkon. Ein geräumiges Kellerabtei ist inbegriffen.

Reperaturrücklage ca.€ 21.000

 

Dzt.vermietet: Nettomiete € 667 p.m.

 

Das Objekt:



Moderne Wohnhausanlage, Baujahr 2015.

Helle und gut konzipierte Balkon- und Loggiawohnungen

Insgesamt 6 Mietwohnungen

Wohnungen zwischen 43 und 58 m²

Garagenplätze stehen den Bewohnern für ein bequemes Parken im Haus zur Verfügung.



Die Ausstattung:



Das Haus wurde mit Vollwärmeschutzfassade und energieeffizienter Bauweise heizkostensenkend erbaut und generiert so eine umweltschonende Energieversorgung.

Die sehr lichtdurchfluteten, ruhigen und großflächigen Wohnungen werden mit großzügigen qualitativen Markenküchen und mit Geräten bester Qualität ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Jalousien, sowie allen Anschlüssen für TV und Internet (vorbereitet zur Anmeldung) versehen. Die mit Keramikfließen ausgestatteten Sanitärräume sind mit hochwertigen WC Anlagen, Badewannen, Waschbecken mit einem Handtuchtrockner und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen. Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil zu jeder Wohnung wurden errichtet.



Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf 

IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die optimale Lage der Michtnergasse bietet hervorragende Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen in der Nähe - Neues Krankenhaus Nord (dem neuen High-Tech-Spital Wiens mit Wohlfühlcharakter), optimale Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Nord. Die nahe Donauinsel mit dem Wasserpark und der Jedleseer Aupark laden ebenso zum Erholen ein, wie eine Vielzahl an Grünflächen und ein schönes Freizeit- und Badeareal. Auch in Gehweite erreichbar sind der Floridsdorfer Spitz mit guter Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Gut ausgestattete Spielplätze bieten im Denglerpark und Franz-Polly Park neben diversen Kindergärten und Schulen auch den Jüngsten Familienmitgliedern einen herausragenden Lebensraum.

Die Verkehrsanbindung
Gute verkehrstechnische Anbindung an die A22
Buslinien 33B, 233, 533 und 36A
öffentlichen U-Bahn Linie 6 und S-Bahn
Straßenbahn Linie 26