Außergewöhnliche Seeliegenschaft in Litzlberg am Nordufer des Attersees:

Nur wenige Schritte vom Wohnhaus zum See, ohne Straße dazwischen.

Über Eigengrund gelangen Sie direkt zum Attersee – mit eigenem Steg und Boje.

Das von einem renommierten Linzer Architekten errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 800 m² Grund

• vier Schlafzimmer


• drei Bäder


• großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche


• einen voll ausgebauten Keller mit Wellnessbereich


• einen gut belichteten Musik- bzw. Multifunktionsraum


• hochwertige, maßgefertigte Holzeinbauten vom Innenarchitekten


• einen geschützten Garten mit überdachter Terrasse

Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Attersee nicht nur sehen, sondern unmittelbar erleben möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ankaufspesen:

3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter