Die Villa

liegt im Bezirk St. Peter, ist südwestlich ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick bietet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Von den 2 Balkonen, der Terrasse und dem Garten aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und die umliegende Natur. Hier können Sie entspannen und die idyllische Atmosphäre genießen. Die Terrasse ist perfekt für sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

 

Die Villa  wurde in den Jahren 2000 und 2001 von Grund auf hochwertig saniert und auf modernen Standard gebracht. Jeder, der geradlinige Architektur liebt und viel Platz braucht, wird sich auf den rund 300 m2 Wohnfläche wohl fühlen - absolute Ruhe- und Grünlage nur 4 km vom Zentrum entfernt - mit inbegriffen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m2, ca. 400 m2 davon sind Wald, der als natürliche Klimaanlage dient.

Im Erdgeschoss finden ein großzügiger Wohn-Essbereich samt offener Bulthaup-Küche samt hochwertiger Geräte, sowie Diele und eine Einliegerwohnung mit drei Räumen, Bad und WC Platz. Die Einliegerwohnung wurde als Ordination genutzt, ist sowohl von innen als auch durch einen Außeneingang erschlossen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnraum, eine Bibliothek, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad, WC.

Im durch eine Wendeltreppe erreichbaren zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Fitness- und Relaxzone konzipiert ist.

Doppelgarage, Kfz-Stellplätze: 4

Schwimmbad: Anschlüsse vorbereitet

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause in Graz!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap