„Technikum TwentyTwo“ – Attraktive Bestandswohnungen in begehrter Lage von Mödling

 

In ausgezeichneter Lage von Mödling – direkt gegenüber der architektonisch markanten HTL Mödling – entsteht das Wohnprojekt „Technikum TwentyTwo“. Das Projekt umfasst einen modernen Neubau sowie zwei direkt angrenzende Bestandsgebäude aus dem Jahr 1966 und verbindet damit zeitgemäße Architektur mit gewachsenem Wohncharakter.

Im Zuge der Errichtung des Neubaus werden auch die beiden Bestandsgebäude umfassend revitalisiert und aufgewertet. Dabei werden unter anderem folgende 

Maßnahmen umgesetzt:

 

• Neugestaltung der Außenbereiche


• Austausch der Fenster


• Auffrischung der Fassade im neuen Farbkonzept


• Erneuerung der Eingangsportale sowie Revitalisierung der Stiegenhäuser


• Sanierung der Kellerflächen


• Herstellung eines direkten Zugangs zur neuen Tiefgarage

 

Die Stiege, in welcher sich die Wohnung befindet, verfügt über keinen Aufzug. Es besteht aber die Möglichkeit, den Zugang zur Wohnung von der Stiege 2 herzustellen, wodurch sie dann mit dem Lift erreichbar wäre. 

 

Die Wohnung

Zum Verkauf steht die Wohnung Top 3 in der Stiege 1,  sie verfügt über 80,23 m² Wohnfläche + eine 5,08 m² große Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Wärme über klassische Heizkörper abgegeben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen im Badezimmer installierten Boiler.

Das Badezimmer ist voll funktionsfähig und muss grundsätzlich nicht saniert werden. Besonders hervorzuheben ist der neu verlegte Parkettboden, der