A colpo d’occhio
Dati principali
Superfici
Superficie utile: 200 m² Terreno: 1.903 m²
Descrizione dell’inserzionista
Weinviertler Bauernhaus in Ruhelage – rund 1.900 m² Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Sie sind auf der Suche nach der perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und individuellem Gestaltungsfreiraum? Dann haben wir das perfekte Projekt für Sie!
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- rund 1901 m² Grundstücksfläche: Viel Platz für Gartenbau, Tierhaltung oder Freizeitgestaltung
- Nutzfläche von rund 200 m²: Wohngebäude & Nebengebäude
- Bauernhaus: Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer,Abstellraum,Badezimmer mit Badewanne
- Ruhelage: Typische, entspannte Dorfatmosphäre im Weinviertel
- Beheizung : Festbrennofen
- PKW-Stellplätze: Ausreichend Platz im Innenhof und Parkplätze vor dem Haus
- Energieausweis wird nachgereicht
- Video im Anhang
Die ausführliche Beschreibung:
Besagtes Objekt teilt sich in das Haupthaus (Bauernhaus) sowie diverse Nebengebäude, die das Potenzial für Hobby, Handwerk oder Lagerfläche bieten. Über das Einfahrtstor gelangen Sie in den geschützten Innenhof. Im Haupthaus stehen Ihnen mehrere Zimmer zur Verfügung, die darauf warten, durch eine umfassende Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden.
Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Raum für individuelle Projekte – ob als Atelier, Werkstatt oder zur Tierhaltung. Das Highlight ist das weitläufige Grundstück mit rund 1.903 m², welches Gartenliebhabern und Selbstversorgern alle Möglichkeiten offenlässt. Hier können Sie Ihre Träume vom Leben auf dem Land verwirklichen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die absolute Ruhelage in der Marktgemeinde Stronsdorf, die Erholung vom Alltagsstress garantiert.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung erfolgt derzeit rustikal und unabhängig mittels eines Festbrennstoffofens, welcher mit Holz oder Kohle befeuert wird.
Energieausweis wird nachgereicht.
Infrastruktur:Kindergarten
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KIndergarten Stronsdorf
📍 Stronsdorf 266, 2153 Stronsdorf
➜ Das ist der zuständige NÖ Landeskindergarten für die Gemeinde. Kinder können dort normalerweise ab etwa 3 Jahren (teilweise ab 2,5) betreut werden.
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Nah & Frisch
📍 Stronsdorf 16, 2153 Stronsdorf
➜ Kleiner Supermarkt im Ort, typischer Nahversorger für Lebensmittel, Brot, Getränke usw.
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Volksschule
📍 Oberschoderlee 64
➜ Volksschule für die ersten 4 Schuljahre.
✅ Entfernung grob:
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Kindergarten: ca. 3–4 km / 4–5 Minuten mit dem Auto
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Nahversorger: ca. 3 km / 4 Minuten
Verkehrsanbindungen:
🚗 Auto (wichtigster Faktor dort)Mit dem Auto bist du relativ schnell in größeren Orten:
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Laa an der Thaya: ca. 10–12 Min
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Mistelbach: ca. 25 Min
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Wien Stadtgrenze: etwa 45–60 Min je nach Verkehr
Es gibt Regionalbusse über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR).
Eine wichtige Linie ist zum Beispiel:
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Buslinie
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Oberschoderlee, einem Ortsteil der Gemeinde Stronsdorf im Weinviertel. Nahversorger, Kindergarten und weitere Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum.
Die Stadt Laa an der Thaya ist ca. 10 km (ca. 10–12 Min.) entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bahnanbindung Richtung Wien. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach erreichen Sie in etwa 25 km (ca. 25 Min.).
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
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Sicurezza
Protezione dalle frodi
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ID immobile7972442
Riferimento6547/4225
Come proteggerti
- Non versare mai denaro in anticipo.
- Fai attenzione se l’offerta sembra troppo conveniente o poco plausibile.
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