Dieses grundsolide in massiv erbaute Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Terrasse, Garten und der Wohnbereich sind südöstlich - südlich ausgerichtet.
Die offene Gestaltung des Eingangsbereichs lässt die Aufschließungswege hell und leicht wirken.

Der Wohnbereich umfasst im Erdgeschoß, Küche, Bad/Wc, Essbereich, Wohnzimmer Terrassenzugang, Gästezimmer.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad.

Über die Garage gelangt man in den Keller und kann im Haus die Wohnräume erreichen.
Im Kellergeschoss befindet sich weiters eine Waschküche mit Dusche und ein separates WC sowie zwei Wirtschaftsräume.
Der Keller ist teilweise beheizt.

Die Gemeinde Hargelsberg bietet eine perfekte Infrastruktur für Familien. Kindergarten und Volksschule sind auf kurzem Weg zu erreichen.
Ebenso eine hausärztliche Apotheke, der Wirt und das Freibad.
Die unmittelbare Nähe zur B309 ist besonders für Pendler von Vorteil.



Weitere Unterlagen senden wir gern auf Anfrage zu.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	73.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.01