Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Küche, einen Balkon sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und besticht durch ihre zentrale Lage.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung und besticht durch drei hervorragend geschnittene Zimmer. Ein zusätzliches Büro eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein im Wohnbereich integrierter Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ideal ab.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein elektrischer Kamin sorgt im Wohnraum für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche.

Ein Zimmer bietet direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof und schafft damit einen angenehmen Rückzugsort. Das zweite Zimmer ist flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Die Möbel können gegen Ablöse übernommen werden.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN

• angenehme Wohnbereiche mit einer wohnlichen und gemütlichen Atmosphäre


• Laminatboden in den Wohnbereichen


• moderne, hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten


• elektrischer, moderner Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre


• helle 3 Zimmer


• Balkon


• Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC


• gepflegtes Wohnhaus in gutem Zustand

RAUMAUFTEILUNG

Der Eingangsbereich umfasst einen einladenden Vorraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, während ein weiteres Zimmer vielseitig nutzbar ist. Das zusätzliche Büro eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohnbereich mit Abstellkammer verfügt über eine moderne, integrierte Einbauküche und bildet das Herzstück der Wohnung.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Hauptplatz in Korneuburg. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Position bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Hauptplatz verleiht der Lage zusätzlichen Charme und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

KONDITIONEN

Kaufpreis: € 319.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragung ins Grundbuch

Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar 

Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Agnieszka Deren unteroder unter  jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Au