Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Dachgeschosswohnung der Extraklasse nur 300 Meter von der Alten Donau / Strandcafe entfernt.

Die Liegenschaft wurde erst 2018 erbaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.

Das Penthouse wird nun für 5 Jahre vermietet.

Highlights:

• Lift bis ins Dachgeschoss: genießen Sie dieses einzigartige Gefühl von der Garage direkt in die Wohnung zu gelangen


• Ausstattung & Wohnerlebnis: Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen, Smart Home, 2 Badezimmer, 3-fach verglaste Kunststofffenster und vieles mehr machen diese Wohnung zu einem wahren Wohnerlebnis


• Perfekte Lage: das Erholungsparadies Alte Donau fast vor der Haustür. Gleichzeitig nur 5 Gehminuten bis zum Donauzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten

Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie die Qualität und Moderne.

Das weitläufige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und direktem Zugang zur nordostseitigen, fast 14 m² großen Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen.

Das größere Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Badewanne, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken, moderner Handtuchtrockner, ein WC und ein Fenster sind vorhanden.

Das kleinere Badezimmer verfügt ebenfalls für eine Dusche und ist die ideale Alternative wenn morgens oder abends die Rushhour im Badezimmer herrscht.

Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zur südwestseitigen Terrasse und ist daher für Sonnenanbeter ideal.

Das zweite Schlafzimmer ist besonders ruhig gelegen und verfügt sogar über einen Zugang auf die große Terrasse.

Zusätzliche Ausstattung:

• Elektrische Außenrollläden


• Internet- und SAT Verkabelung 


• Fußbodenheizung 


• Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und moderne Fliesen wechseln sich elegant ab

Das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt 105,79 Euro und wird von den Eigentümern gemeinsam mit der Miete eingehoben.

Somit in Summe 2.800.- Euro monatlich.

Ein Garagenplatz muss um 100.- zusätzlich angemietet werden.

Ein weiterer Garagenplatz steht optional zur Verfügung.

Fazit: Die perfekte Wohnung für höchste Ansprüche an modernes Wohnen!

Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unteroder per E-Mail an .

PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule