In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als stilvolle Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumgefühl und höchstem Wohnkomfort.

Die elegante Einheit überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Flächenübersicht
Wohnfläche: ca. 174,69 m²
Balkon: ca. 28,12 m²
Parkplätze: 2 Stellplätze (P10 & P11) inklusive

Raumkonzept & Grundriss
Der Grundriss zeigt ein großzügiges, klar strukturiertes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung:

Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Direkter Zugang zum Balkon für erweitertes Wohnen im Freien
Mehrere Schlafzimmer (ideal als Master, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Hochwertige Badezimmer sowie separate Nebenräume
Praktische Funktionsflächen wie Garderobe und Abstellräume

Die Planung vereint Offenheit und Privatsphäre und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Highlights auf einen Blick
Exklusive Lage in Döbling / Kaasgraben
Großzügige Wohnfläche von ca. 175 m²
Sonniger Balkon mit über 28 m²
Hochwertige Architektur und modernes Design
Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe
Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren
2 Tiefgaragenplätze inkludiert

Kauf & Vermietung
Kaufpreis
€ 3.600.000,00

Mietkonditionen
Brutto-Mietzins: € 10.000,00
zzgl. Betriebskosten