Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung und steht in ihrer Qualität einem Neubau gleich -

alles ist neu, von der Eingangstür über die Fenster und sämtliche Oberflächen bis hin zur Raumaufteilung, sämtlichen Leitungen, der Heizung usw.

Durch den Zugang zur Wohnung direkt von einem großen und hellen Innenhof – Gefühl von eigenem Haus fast im 1.Bezirk!



auch Mietkauf bzw. Teilzahlung auf maximal 3 bis 5 Jahre ist möglich. Details auf Anfrage.

Der Innenhof ist ca. 200 m² groß und liegt direkt vor der Wohnungstür. Dieser ist als Allgemeinfläche gewidmet und wird gerne als halb-private Freifläche mit einigen ruhigen Ecken genutzt.

• Bestlage im 2. Bezirk, zwei Gassen vom 1. Bezirk entfernt


• absolut ruhige Gasse, wo "nix los" ist


• großer ruhiger Innenhof direkt vor der Tür


• hochwertige Design-Möbel und Ausstattung
  
   


• geräumiges helles Wohnzimmer mit offener Küche und Möglichkeit für Kaminanschluss


• großes ruhiges Schlafzimmer


• praktischer Vorraum
  
   


• Design-Badezimmer


• separate Toilette


• trockenes Kellerabteil

2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 52 m² + nützliches Kellerabteil ca. 2,5 m2

+ große Freifläche im Innenhof direkt vor der Wohnungstür (Allgemeinfläche)

 

Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezug-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur:

+ Erstbezug nach Komplettsanierung

+ zentrale Lage am Karmelitermarkt, Augarten und Donaukanal

+ komplett möbliert mit Design-Möbeln und Elementen

+ hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen

+ Designer-Badezimmer und Toilette

+ Designer-Licht und Innentüren

BESTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
+ Bestlage im 2. Bezirk direkt angrenzend an den 1. Bezirk
+ ums Eck von Karmelitermarkt, Augarten und Donaukanal-Promenade
+ Stadt- bzw. Nachtleben bestens zu Fuß erreichbar

+ 300 m zur Ringstraße und in den 1. Bezirk
+ U2 direkt zur Wirtschaftsuni sowie Hauptuni
+ U4 direkt zur TU Wien

in unmittelbarer Umgebung:
+ mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien
+ mehrere Bars, Cafés, Restaurants
+ Fitnesscenter, Banken, Post


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich:
+ U2 / U4 Schottenring nur 200 m entfernt
+ Buslinien 5A und 5B
+ Straßenbahnen 2 und 31
+ Nachtbusse am Ring

Auto:
+ Ring, Lände – in alle Richtungen
+ Knoten Erdberg/City A4/A23 in nur 10 Autominuten
+ Parkplätze in der Gegend zur Kurz- und Dauermiete