Auf überaus hellen, Tageslicht durchfluteten 490qm kann sich Ihr Traum verwirklichen. Bringen Sie Ihr eigenes Konzept in dieses besondere Objekt. Die Grundlage ist gelegt: Innen- & Außenbeschattung (Ost + Südseite), genügend WC Anlagen, behindertengerechter Zugang. Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Konzepte. 

Bitte beachten Sie, dass der Raum aktuell renovierungsbereit ist. Bodenbelag sowie Raumplanung bleibt somit frei Ihnen überlassen. 

Überzeugen Sie sich selbst. Machen Sie sich ein Bild und starten Ihre Geschichte in diesen besonderen Räumlichkeiten!

 

Keine Kaution

Zusammengefasst: Top 8/ Büro 2. OG: 490,00qm für 3.920€ (8€/qm) zzgl BK 

Im selben Gebäude steht eine weitere Fläche zur Verfügung. Je nach Bedarf eine passende Ergänzung/ Alternative: 

Top 4/ Büro 1. OG: 500,14qm für 4.001,12€ (8€/qm) zzgl. BK 

Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Industrie- und Gewerbegebiet in 1230 Wien. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Der Autobahnanschluss garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Viele Parkplätze auf und vor dem Gebäude verfügbar.