Wohnung

Zum Verkauf steht eine ca. 29 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom Franz-Josefs-Bahnhof entfernt. Sie erwerben eine Wohnung inklusive Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig auf die ruhige Badgasse ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Zimmer mit einer Küche. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung.

Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 368,05. 

Lage

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie vielfältige Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Universitäten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in diesem beliebten Wiener Bezirk rasch erreichbar.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Liechtensteinpark sowie der weitläufige Augarten an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Währinger Straße-Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in angrenzende Bezirke. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap