Nussbaumallee!!! DG-Wohntraum (131,66m² Wohnfläche) mit 52m² Terrassenfläche! UNMITTELBARE U3 Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß)!ZENTRAL BEGEHBAR! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN• Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Zimmer• Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC • Abstellraum• 2 Terrassen (eine mit Abstellraum)• KellerabteilHIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE• direkt bei U3• hell und modern (Baujahr 2013)• hofseitig und ruhig• barrierefrei• tolle Raumaufteilung, zentral begehbar• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)• 2 tolle Terrassen• frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia• Außenjalousien• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten• super Lage• fantastische Infrastruktur• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbarGARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS nach Verfügbarkeit• EUR 120 pro Monat:• Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbarÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• U3 Gasometer• Autobuslinie 72AMONATLICHE KOSTEN• Heizungsaktonto EUR 126,40 bto -- Gesamtmiete "warm" EUR 2599,--• Wasser, Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt• Haushaltsversicherung• ggf. TV/Internet o.Ä.ERSTZAHLUNG• Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im VorausVERTRAGSBEDINGUNGEN• Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)• Kündigungsfrist: 3 Monate• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt) EUR 6500,--BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)• Kopie Reisepass oder Personalausweis • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)• Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)KONTAKTFrau Kerstin FriedTel:Email: ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 1945 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 302,82 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 224,78 | |
------------------------------------------------------------------
| Gesamtbetrag | € | 2472,6 | |
------------------------------------------------------------------
| Heizwärmebedarf: | 23.21 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | | |
