Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ein bereits eingeführtes und laufend betriebenes Apartmentkonzept auf der Hohen Wand, das bisher erfolgreich über Airbnb (sowie weitere Plattformen) vermarktet wurde.

Die Apartments befinden sich in einem ehemaligen Hotelgebäude und wurden schrittweise zu Self-Serviced Apartments adaptiert. Der Betrieb ist strukturiert aufgebaut und wird aktuell unter der eigens dafür gegründeten Marke Hochkogelhaus – Flying Oasis geführt. Die Marke umfasst das bestehende Vermietungskonzept, den Außenauftritt sowie die laufende Positionierung am Markt.

Das Modell eignet sich ideal für Investoren, die ein etabliertes Kurzzeitvermietungskonzept übernehmen und weiterführen oder gezielt optimieren möchten.

 

Das Konzept im Überblick:

gebündelter Verkauf mehrerer Apartments
etablierter Airbnb-Betrieb mit bestehender Marktpräsenz
attraktive Lage auf der Hohen Wand mit ganzjähriger Nachfrage
Self-Check-in-Struktur und effizienter Ablauf
Potenzial für saisonale sowie längere Aufenthalte (z. B. Off-Season)

 

Apartmentstruktur & Preisstaffelung:

Die Apartments unterscheiden sich hinsichtlich Lage, Größe und Ausstattung und sind entsprechend differenziert eingepreist:

Apartments im 1. Obergeschoss teilweise mit Balkonen, bei südlicher Ausrichtung besonders nachgefragt
Apartments im 2. Obergeschoss ohne Balkone
Wohnungsgrößen variieren je nach Einheit zwischen ca. 20 m² und 35 m²
daraus resultierende, abgestufte Miet- und Ertragspotenziale innerhalb des Gesamtkonzepts

Erweiterungspotenzial:



Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere derzeit leerstehende Apartments im Objekt zu erwerben. Diese Einheiten sind aktuell unmöbliert und bieten Käufern die Option, den Betrieb durch eigene Möblierung und individuelle Ausstattung gezielt zu vergrößern und das bestehende Konzept schrittweise auszubauen.

 

Der Verkauf erfolgt als Gesamtpaket, inklusive des bestehenden Vermietungskonzepts. Weitere Details (Apartmentanzahl, Ertragszahlen, Aufteilung, Übergabemodell) werden auf Anfrage gerne übermittelt.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luf

- Naturpark Hohe Wand
- zahlreiche Wanderwege und Kletterwände in direkter Umgebung
- in nur einer Stunde Fahrzeit gelangen Sie in die Wiener Innenstadt