Willkommen bei „EDT-Living – Leben nahe der Traun“ – einem exklusiven Neubauprojekt in absolut gefragter Lage von Edt bei Lambach am Flösserweg – nur rund 35 Meter von der Traun entfernt und damit praktisch direkt am Wasser gelegen.

BAU ERFOLGT BEREITS
Hier entstehen vier außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälften im Erstbezug, die modernes Design, neueste Technik und private Wohlfühloasen vereinen. Jede Einheit wird schlüsselfertig übergeben und ist ab Ende Juni bezugsbereit – einziehen und sofort auf höchstem Niveau wohnen.

ARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHL – LUXUS-FLAIR AUF 120 m²

Mit rund 120 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und beeindruckenden Glasflächen vermittelt dieses Haus ein Wohngefühl, das man sonst nur aus hochwertigen Villen kennt.

Eines der absolute Highlight sind die beiden 4,5 Meter langen Hebe-Schiebetüren mit südwestlicher Ausrichtung:

- Im Erdgeschoss verbindet die großflächige Hebe-Schiebetür den Wohnbereich direkt mit Terrasse und Pool.
- Im Obergeschoss öffnet eine zweite Glasfront den Raum zum großzügigen Balkonbereich.

Diese beeindruckenden Glasflächen fluten das Haus mit Licht und schaffen eine Offenheit, die Luxus spürbar macht. Innen- und Außenbereich verschmelzen zu einem harmonischen Gesamterlebnis.

Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern. Das Raumkonzept bietet eine ideale Aufteilung zwischen Wohnbereich und privaten Rückzugszonen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Technikraum und einem separaten WC auch ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro sowie der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die allesamt über einen direkten Zugang zu den weitläufigen Balkonflächen verfügen. Dadurch entsteht in jedem einzelnen Raum ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit unmittelbarer Verbindung ins Freie. Eines der Schlafzimmer begeistert zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank und bietet damit einen privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC. Die beiden jeweils ca. 12 m² großen Balkonbereiche erweitern die Wohnräume spürbar nach außen und schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Edle Parkettböden, großformatige Fliesen und eine klare, moderne Architektur prägen den exklusiven Charakter jeder Einheit und verleihen dem Zuhause eine zeitlose Eleganz.

DER AUSSENBEREICH – IHRE PRIVATE URLAUBSOASE

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen, großzügig angelegten Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung, einen weitläufigen Terrassenbereich sowie zwei Balkone mit jeweils rund 12 m² Fläche. Ein weiteres Highlight ist der private Pool mit 6 x 3m, der den Außenbereich in eine exklusive Wohlfühloase verwandelt.

Hier entsteht ein Lebensgefühl wie im Urlaub – Sonne bis in die Abendstunden, entspannte Stunden am Pool, stilvolle Grillabende auf der Terrasse und ausreichend Platz für Familie, Gäste und Erholung. Dieser Außenbereich ist nicht nur Ergänzung – er ist ein zentrales Element des Wohnkonzepts.

TECHNIK AUF DEM NEUESTEN STAND

Auch technisch erfüllt „EDT-Living“ höchste Ansprüche. Jede Einheit ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet und wird über eine durchgängige Fußbodenheizung beheizt. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores und die Massivbauweise sorgen für Energieeffizienz, optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima.
Die Kombination aus hochwertiger Massivbauweise und moderner Haustechnik garantiert niedrige Betriebskosten, nachhaltiges Wohnen und langfristige Wertstabilität.

PARKEN & KOMFORT

Zu jeder Doppelhaushälfte gehören zwei Stellplätze – ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Praktisch, komfortabel und perfekt in das Gesamtkonzept integriert.

DIE LAGE – LEBEN NAHE DER TRAUN