Neubau-Wohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermittelt der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D33a. Ein großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben.
Höhepunkte
- Schöne Wohnung mit Balkon
- Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:
- Echtholzparkettböden
- großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
- bodenebene Dusche mit Rinne
- Fußbodenheizung
- große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
- Raumhöhe rund 2,80m
- Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
- parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <975m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <4.825m
Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.850m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <3.425m
Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.000m
Polizei <950m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.825m
Flughafen <4.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
* 200 Meter zur Straßenbahn
* 250 Meter zum Bahnhof Ebelsberg
* 1 km zur solarCity mit
* Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
* Banken
* Postamt
* Ärzte und Apotheke
* Familienzentrum
* 2 Kindergärten
* Schulzentrum mit Volkschule, Realgymnasium und Hort
* Badesee in unmittelbarer Nähe
