Diese schöne 46m² Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Gemeinschaftsgarten.
Vom Vorraum gelangt man in den ca. 25m² großen Wohnraum mit halboffener Küche und auf die ca. 10m² große Loggia die durch Verglasung zu einem zweiten Raum wurde.
Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC ausgestattet.
Die Wohnung ist Teil-Möbliert mit Küche, Schränken, Kommoden und einem Schrankbett.
Durchgeführte Sanierungen seit 2022:
- Loggiaverglasung mit Beschattung und Fenstern die sich besonders weit öffnen lassen, damit man immer noch das Balkon-Feeling genießen kann.
- neuer Boden in der Loggia
- die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt
- neues WC und Dusche
Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil.
Der große Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Reparaturrücklage beträgt ca. 50.000€.
Die Wohnung ist bis 30.09.2030 befristet vermietet.
Der Hauptmietzins beträgt 332,79€, mit Betriebskosten und Heizkosten beträgt der Gesamtmietzins 720,00€.
Lage:
Zu Fuß erreicht man bequem Supermärkte, Schulen, Kindergärten, HTL Mödling, Ärzte, Apotheke sowie Busstationen und den Bahnhof Mödling.
Kaufpreis: 195.000€
Betriebskosten: 236,64€ (inkl. Heizung und Warmwasser 324,40€)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei:
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
