Objektbeschreibung
Freiheit, Privatsphäre und grenzenlose Möglichkeiten – Ihr persönliches Paradies wartet! Inmitten einer sanften Hügellandschaft, weit weg vom Trubel des Alltags und doch auf modernstem technologischem Niveau, befindet sich dieses im Jahr 2015 errichtete Luxus-Anwesen.
Auf einem beeindruckenden Areal von ca. 63.000 m² (6,3 Hektar) in der charmanten Marktgemeinde Litzelsdorf (Bezirk Oberwart) verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft architektonische Großzügigkeit mit dem tiefen Bedürfnis nach Diskretion, Sicherheit und absoluter Naturverbundenheit. Durch das milde, fast schon pannonische Klima der Region genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob als repräsentativer Familiensitz, Refugium für Kunst- und Autosammler oder als exklusiver Rückzugsort – hier werden Wohnträume ohne Kompromisse wahr
Die Highlights im Überblick
Alleinlage mit Panoramablick:
Absolute Ruhe und eine atemberaubende 180°-Aussicht über die umliegende Landschaft.
Großzügiges Platzangebot: Haupthaus, Gästehaus und ein vielseitiges Glashaus (Poolhaus-Option) bieten zwischen 227 m² und 300 m² Wohnfläche.
Modernste Technik & Sicherheit:
Videoüberwachung (8 Kameras), Alarmanlage, Chipsteuerung für die Nebengebäude und 3-fache Isolierverglasung.
Wellness & Fitness:
Private Sauna mit Infrarotkabine und Gartenblick, klimatisiertes Studio/Galerie sowie ein eigener Fitnessraum im Dachgeschoss.
Nachhaltigkeit:
Fußbodenheizung und Kühlung via Wasserwärmepumpe, Solarkollektoren und natürliche Lichtflutung durch „Solatubes“
Hobby & Fuhrpark:
Ca. 180 m² großes Nebengebäude mit drei Schiebetoren – ideal für Sammler oder als Werkstatt.
Gewölbekeller im Hang:
Ein Highlight für Kenner – der liebevolle Keller bietet ideale klimatische Bedingungen für eine umfangreiche Weinsammlung und Raum für private Verkostungen in besonderem Ambiente im angrenzendem Outdoorbereich.
Raumaufteilung Haupthaus (Erdgeschoss)
Das Erdgeschoss des Haupthauses besticht durch eine durchdachte, barrierefreie und lichtdurchflutete Raumaufteilung:
- Wohnbereich (ca. 80 m²): Das Herzstück des Hauses mit gemütlichem offenem Kamin und viel Platz für Repräsentation und Familienerlebnisse.
- Empfang/Vorraum & Garderobe (ca. 35 m²): Einladender, großzügiger Entree-Bereich.
- Schlafzimmer: 2 separate Zimmer (je ca. 12 m²) Kinder- oder Gästezimmer.
- Schrankraum (ca. 13 m²): Direkt begehbarer, geräumiger Ankleidebereich.
- Badezimmer 1 mit Wellness (ca. 15 m²): Ausgestattet mit der privaten Sauna/Infrarotkabine. Separates WC.
- Badezimmer 2 & Technikraum (ca. 20 m²): Funkt
