Diese großzügige Anlegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Dank der stabilen Mieterstruktur und der zentralen Infrastruktur bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Hier geht's zum 3D-Rundgang LagebeschreibungDie Wohnung liegt in einem begehrten Wohnviertel im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Neben urbanem Komfort profitieren Bewohner von nahegelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten steigert die Wohnqualität und sichert die langfristige Nachfrage nach Wohnraum.
Facts:Großzügige Wohnfläche von 65,5 m² mit optimaler Raumaufteilung
Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für energieeffizientes Wohnen
Monatliche Betriebskosten von nur € 117,80 netto
Rücklagenbildung in Höhe von € 106,64 netto für nachhaltige Werterhaltung
Sehr guter Zustand – keine offenen Sanierungsthemen
Nachhaltige Mieterstruktur und hohe Wohnraumnachfrage in der Umgebung
Wertbeständigkeit durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung
Effiziente Beheizung durch moderne Zentralheizung mit Fernwärme
Günstige Betriebskosten für eine attraktive Mietrendite
Hohe Lebensqualität durch vielseitige Infrastruktur und Freizeitangebote
Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Zukunftssichere Investition durch kontinuierliche Stadtentwicklung
Langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufgrund der gefragten Wohnlage
Optimal für Kapitalanleger, die eine sichere und stabile Anlage suchen
Diese Wohnung stellt eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar, die in eine bestens erhaltene und strategisch gelegene Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus Lage, Zustand und stabilen Betriebskosten macht sie zu einer lohnenden Kapitalanlage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Investment für Ihre Zukunft.
Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen.
Die Möblierung wurde mittels KI aus den Bildern entfernt. Dadurch können vereinzelt Artefakte oder leicht verschwommene Bereiche an Böden und Wänden entstehen.
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