In einem gepflegten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende gelangt diese charmante, komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine perfekte Raumaufteilung auf kompaktem Raum.
Eckdaten im ÜberblickWohnnutzfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Badezimmer/WC: 1 (gemeinsam)
Etage: 2. Stock (ohne Lift)
Zustand: Neu saniert / Erstbezug
Kellerabteil: ja
Abstellraum im Gang: ja (Lager)
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer
Küche mit modernen Einbaugeräten (inkl. Herd, Kühlschrank, etc.)
Wohn-/Schlafraum mit Tageslicht
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Abstellraum im Gang (separat)
Kellerabteil zur exklusiven Nutzung
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und eignet sich hervorragend als Stadtwohnung, Anlegerobjekt oder für Studenten und Singles.
KaufpreisKaufpreis: € 139.000
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Die Wohnung befindet sich in der Sildgasse, einer ruhigen Seitengasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von der Brünner Straße entfernt.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Wohnqualität:
Straßenbahnlinien 30, 31 in unmittelbarer Nähe
Schnellbahn & U6 Station Floridsdorf in kurzer Distanz
Nahversorgung, Supermärkte, Apotheken fußläufig erreichbar
Nähe zum Paul-Hocke-Park & zur Donauinsel
Ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein wollen!
Kontaktdaten:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana oder unter
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
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