CHIPPERFIELD APARTMENT - Architektur in Einklang mit der Natur
Ein Zuhause, das Ruhe, Design & Privatsphäre neu definiert.
Vollendetes, privates Wohnen in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens.
In einer ruhigen, diskreten Grünlage von Hietzing befindet sich diese außergewöhnliche Gartenresidenz, die architektonische Handschrift, ausgereifte Landschaftsplanung und vollständig gelebten Wohnluxus in einzigartiger Weise verbindet.
Die Wohnung ist Teil eines architektonisch konzipierten Gesamtprojekts unter der Leitung von Sir David Chipperfield und wurde im Innenausbau durch Martin Steininger veredelt. Sie präsentiert sich heute als vollständig fertiggestellter, bewohnter Wohnraum – kein Konzept, sondern ein etabliertes Zuhause.
RAUMAUFTEILUNG
- Wohn- Essbereich
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 3 Toiletten
- Sauna und Fitnessbereich
- Garten nordwestseitig inklusive Terrasse & Pool
- Terrasse / Atrium Südseitig Zugang von den Schlafzimmern Südparterre
Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum, die klare architektonische Sprache sowie die außergewöhnliche Privatsphäre machen diese Gartenwohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Premium-Wohnungsmarkt.
Gerne übermitteln wir bei ernsthaftem Interesse weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
FAZIT
Eine Immobilie mit Seltenheitswert:
Das CHIPPERFIELD APARTMENT vereint internationale Architektur, kompromisslose Wohnqualität und außergewöhnliche Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Verbindung aus großzügigen Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und zeitloser Gestaltung schafft ein Wohngefühl, das selbst im Premiumsegment nur selten zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Architektur, Lage und Lebensqualität stellen.
LAGE
Das grüne Umfeld, die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen Hietzing zu einem der begehrtesten Wohnbezirke der Stadt. Eine perfekte Kombination aus repräsentativem Wohnen, Natur und urbanem Komfort.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene U4 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine komfortable und rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und sämtlicher urbaner Hotspots Wiens.
NEBENKOSTEN:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung - üblicherweise zwischen 1,5 und 2% zzgl. USt. und Barauslagen
