Großzügiger, neuwertiger Vierkanthof in Wörth an der Lafnitz – Wohnen, Freiraum und vielseitige Möglichkeiten

Ein besonderer Ort für Menschen, die großzügig wohnen, Freiraum genießen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

In Wörth an der Lafnitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oststeiermark, gelangt dieser gepflegte und umfassend modernisierte Vierkanthof zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Hofes mit großzügigem Wohnkomfort, moderner Haustechnik und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem weitläufigen Grundstück mit Bauland- und Grünlandflächen eröffnet sich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe – vom großzügigen Familiendomizil über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Seminar-, Gäste- oder anderen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der behördlichen Gegebenheiten.

Wer nicht die gesamte Grundstücksfläche benötigt, für den könnte auch eine Teilung eine interessante Option darstellen. Für entsprechende Grundstücksflächen bestehen laut Eigentümer bereits Interessenten.

Hinweis: Rund 6.000 m² der Grünlandfläche sind noch bis 2027 verpachtet.

OBJEKTDETAILS

Großzügiges Wohnen auf ca. 170 m²

Der rechte Gebäudeteil bildet den privaten Wohnbereich des Vierkanthofs und bietet rund 170 m² Wohnfläche.

Das Herzstück ist der großzügig und offen gestaltete Bereich aus Küche, Essen und Wohnen. Die fließenden Übergänge schaffen ein angenehmes Raumgefühl und machen diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses – ideal für gemeinsames Kochen, lange Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen.

Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch eine Speis, ein Arbeitszimmer sowie einen Flur, über den Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC erreichbar sind.

Im westlich ausgerichteten Bereich des Hauptgebäudes befinden sich zusätzlich zwei Gästezimmer, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Damit bietet die Liegenschaft auch ausreichend Platz für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Zwischen den beiden Bereichen liegen der Technikraum und ein geschützter Windfang, der sich insbesondere in der warmen Jahreszeit als gemütlicher Platz zum Verweilen anbietet.

Ehemaliger Heurigenbereich – Raum für neue Ideen

Eine Besonderheit der Liegenschaft ist der linke Gebäudeteil, in dem früher hobbymäßig ein Heuriger betrieben wurde.

Hier befinden sich ein Verkostungsraum, ein Schankraum, zwei Lagerräume, zwei weitere derzeit ungenutzte Räume sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten. Teile der gastronomischen Ausstattung sind noch vorhanden.

Dieser Bereich eröffnet interessante Perspektiven: Denkbar wären – abhängig von Widmung, Genehmigung und individuellen Anforderungen – beispielsweise ein Seminar- oder Schulungsbereich, Atelier, Büro, Praxis, Gästeunterbringung oder eine zusätzliche Wohneinheit.

Gerade für Menschen, die

Die kleine Ortschaft Wörth an der Lafnitz liegt eingebettet in das steirische Thermengebiet und lässt Sie in kürzester Zeit die thermische Umgebung mit samt ihren kulinarischen Feinheiten erreichen.
In etwa 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Hartberg sowie die Verkehrsanbindungen an die B54 und A2 oder Sie nehmen bequem die Busverbindung in die Bezirkshauptstadt.