Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine moderne Familienwohnung mit privatem Außenbereich suchen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 71,78 m² Wohnfläche, ca. 57,61 m² Garten sowie ca. 8,75 m² Terrasse. Damit verbindet sie kompakte Familiengröße mit einem sehr gut nutzbaren Freiflächen-Plus.

Der Grundriss bietet Platz für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein eigener Einlagerungsraum ist ebenfalls zugeordnet; Lift, Fahrradabstellraum und Tiefgarage sind Teil des Projekts.

Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei - die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Projekthighlights

– 36 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen

– 2 bis 4 Zimmer

– Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 91 m²

– alle Wohnungen mit Außenfläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten

– 20 Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

– Lift im Haus

– Einlagerungsräume / Kellerabteile vorhanden

– Fahrradabstellraum vorhanden

– Fußbodenheizung über energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe

– Eiche-Parkett, außenliegender Sonnenschutz und 3-fach Wärme-/Schallschutzverglasung laut Unterlagen

– provisionsfrei für Käufer

– weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

– Neubau / Erstbezug

– 4 Zimmer

– ca. 71,78 m² Wohnfläche

– ca. 8,75 m² Terrasse

– ca. 57,61 m² Garten

– Erdgeschoss

– Einlagerungsraum ca. 2,74 m²

– Lift im Haus

– 4 Zimmer, privater Garten, Terrasse, kompakte Familiengröße unter 500.000 Euro

Die Lage im 22. Bezirk verbindet naturnahes Wohnen, gute Alltagsinfrastruktur und öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, HoferGewerbepark Kagran und weitere Nahversorger befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Die öffentliche Anbindung erfolgt unter anderem über den Bus 86A in kurzer Distanz sowie die Straßenbahnlinien 26/27. Zusätzlich sind U1 Kagraner Platz und U6 Floridsdorf erreichbar.

Auch die Freizeitlage ist ein starkes Argument: Hirschstettner Badeteich, Blumengärten Hirschstetten, Parks, Donauinsel und Donaupark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.

Weitere Wohnungen aus diesem Projekt sind auf Anfrage verfügbar — je nach Budget, gewünschter Wohnfläche und Lage im Haus.