Zum Verkauf steht eine Wohnung, die durch ihr großzügiges Platzangebot und den seltenen Luxus eines eigenen Gartens besticht – eine ideale Kombination für alle, die Wohnen mit Freiraum schätzen. Durch die Bürowidmung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Key Facts
-
Ca. 125,52 m² Wohnnutzfläche
-
3 Zimmer
-
Zwei Ebenen aufgeteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss
-
Aufteilung:
-
Das Kellergeschoss wurde Ende 2020 generalsaniert: neue Gastherme und Boiler, teilweise Fußbodenheizung, neue Sanitäreinrichtungen, neue Badmöbel (Tischler), neuer Parkett, neue Fliesen
-
Eigengarten
-
Maßmöbel vom Tischler
-
Separate Küche
-
Großzügiger Wohnbereich
-
Direkter Zugang von der Garage in die Wohnung
-
Bürowidmung
Lage & Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung:
-
Supermarkt (Spar) in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar
-
Bäckereien (Szihn & Anker) ca. 7 Gehminuten entfernt
-
Buslinie 56A Richtung Alterlaa nur ca. 1 Gehminute entfernt
-
Bank99 sowie Postfiliale jeweils ca. 3 Gehminuten entfernt
-
Offene Volksschule Mauer in ca. 4 Gehminuten erreichbar
-
VHS Mauer ca. 7 Gehminuten entfernt
-
Privatschule St. Ursula in ca. 8 Gehminuten erreichbar
-
Mauerwald – ein Naherholungsgebiet – in nur ca. 3 Autominuten erreichbar
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 499.500,–
Betriebskosten: ca. € 355,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Spar ca. 4 Gehminuten entfernt; Szihn und Anker ca. 7 Gehminuten entfernt; Bus 56A Richtung Alterlaa ca. 1 Gehminute entfernt; Bank99 ca. 3 Gehminuten entfernt; Postfiliale ca. 3 Gehminuten entfernt; Offene Volksschule Mauer ca. 4 Gehminuten entfernt; VHS Mauer ca. 7 Gehminuten entfernt; Privatschule St. Ursula ca. 8 Gehminuten entfernt; Mauerwald ca. 3 Autominuten entfernt;
