Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort | Nahe dem 3. Bezirk | Hervorragende Infrastruktur
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine moderne Ausstattung und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine kompakte Stadtwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen.
Die beiden gut geschnittenen Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre. Die praktisch gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Das im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und verfügt über eine elegante Walk-in-Dusche, ein WC sowie hochwertige Fliesen. Der moderne Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Der nahegelegene 3. Bezirk, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die A23, die U3 sowie mehrere Straßenbahnlinien gelangen Sie bequem in alle Teile Wiens.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche & WC
- Renovierung im Jahr 2022
- Moderner Laminatboden
- Helle Wohnräume
- Sehr gute Infrastruktur
- Hervorragende Anbindung an A23, U3 und Straßenbahn
- Nur wenige Minuten vom 3. Bezirk entfernt
- Ideal für Eigennutzer und Anleger
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Altbaujuwel in bester Lage!
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 159.900,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Ihr Ansprechpartner:
Herr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7
📞 Mobil.:
📧 E-Mail:
Website:
We would be honored to show you around in order to find your dream apartmen
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die U3-Station Enkplatz sowie die Straßenbahnlinien 7 und 11, zudem ist die A23 rasch erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Infrastruktur. Grünanlagen in der Umgebung bieten darüber hinaus einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Stadtleben.
