Objektbeschreibung und Lage



Dieses attraktive Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten für Investoren im Pflege- und Seniorenbereich.

Auf 1.056 Metern Seehöhe an der alten römischen Salzstraße über den Triebener Tauern gelegen, bietet das Seniorenheim eine einzigartige Kombination aus atemberaubender Natur und modernem Komfort. Diese traumhafte Lage garantiert höchste Lebensqualität.

Das Seniorenwohnheim befindet sich in einer der reizvollsten ländlichen Regionen der Steiermark, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. In dieser idyllischen Umgebung können Seniorinnen und Senioren ein hohes Maß an Lebensqualität genießen und ihren Lebensabend in angenehmer und ruhiger Atmosphäre individuell gestalten.



Gebäude und Nutzflächen



Das Seniorenheim befindet sich im laufenden Vollbetrieb und verfügt über sämtliche erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Die Liegenschaft umfasst Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Laut den vorliegenden Bauplänen beträgt die verbaute Bruttofläche insgesamt 1.368,71 m². Die ausgewiesene Nutzfläche beläuft sich auf 975,02 m² und umfasst insgesamt 19 Zimmer.

Weitere 2 Zimmer (ca. 50 m²) befinden sich im 1. Stock des angrenzenden Wohnhauses, welches mit dem Seniorenwohnheim verbunden ist. Somit stehen 26 bewilligte Betten in insgesamt 21 Zimmern zur Verfügung.

Das angrenzende Wohnhaus verfügt auf Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss über weitere Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt 250 bis 290 m².

Ein weiteres Nebengebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche (aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock) befindet sich direkt am Fluss und bietet 4 Dienst- bzw. Besucherwohnungen sowie Lager- und Arbeitsräumlichkeiten.

Die drei Gebäude umschließen einen Parkplatz, der für 15 und mehr PKW geeignet ist. Insgesamt weist die Substanz der drei Baulichkeiten eine Nutzfläche von ca. 1.500 m² auf.



• Etablierter Seniorenheim-Betrieb mit 26 Betten

• Attraktive Gesamtnutzfläche von ca. 1.500 m²

• Großzügiges Grundstück von ca. 4.100 m²

• Zusätzliche Wohn- und Dienstwohnungen

• Parkplatz für 15+ Fahrzeuge





Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder detaillierte Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Mit freundlichen Grüßen,

Akad. IM Ing. Dragan Cvetkovic

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <8.750m

Sonstige
Post <8.500m
Geldautomat <8.500m
Bank <8.500m

Verkehr
Bus <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap