Ihr neuer Standort erwartet Sie!
Zum Kauf steht dieses Geschäftslokal in einem gut frequentierten Teil des 9. Bezirks. Es eignet sich ideal für Unternehmer und Selbstständige in den unterschiedlichsten Branchen.
Ein großzügiger, heller Verkaufsraum bietet eine angenehme Atmosphäre und ist vielseitig gestaltbar. Eine kleine Teeküche sowie eine separate Toilette, inklusive einer Dusche.
Die Immobilie wird mittels Gas beheizt und ist in solider Ziegelbauweise errichtet.
Die Lage ist unschlagbar: Sie profitieren von exzellenten Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien, sowie einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert.
Zusätzlich punktet die Umgebung durch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe, attraktiv sowohl für Mitarbeiter, wie auch für Kunden.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <100m
Krankenhaus <875m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <375m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.925m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine Mietvertragsvergebührung wird bei Abschluss des Mietvertrags fällig.
Dieses Geschäftslokal befindet sich im begehrten 9. Bezirk Wiens, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten bieten optimale Bildung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof garantieren hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Strassenbahnlinien 1, 5, 12, D: ca. 300m; 37, 38: ca. 600m
Buslinien 40A, N38, N41: ca. 450m;
Franz Josefs Bahnhof: ca. 500m
U-Bahnlinie 6: ca. 800m; 4: ca. 850m
