Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in ruhiger Grünlage von Klosterneuburg. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Sanierung, maßgefertigten Tischlereinbauten, stilvollen Designelementen sowie einer rund 20 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort bezugsbereit.
HIGHLIGHTS:
- Hochwertig saniert (neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wandoberflächen)
- Großzügige Terrasse mit ca. 20 m²
- Ruhige Grünlage in Klosterneuburg
- Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten
- Badezimmer mit großformatigen, zeitlosen Fliesen
- Hochwertige Designbeleuchtung
- Stilvolle Teilmöblierung (Tischlergarderobe und Badezimmereinrichtung)
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Sofort bezugsfertig
- Stellplatz inklusive des Kaufpreises
INFOS ZUR WOHNUNG:
- Stockwerk: EG
- Baujahr: 1974
- Beziehbar: Sofort
- Wohnfläche: 66,33 m²
- Terrasse: 20 m²
- Zimmer: 2
- Möbliert: Küche sowie maßgefertigte Tischlergarderobe, Badezimmereinrichtung und Vorraummöblierung
- Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer mit bereits vorhandener Waschmaschine
- TV/Internet: Ja
- Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschine)
- Toilette: 1 (separat)
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil: JA
- Küche: Ja (Tischlerküche ausgestattet mit Geräten der Marke SIEMENS)
- Infrastruktur: Klosterneuburg
- HWB: 94,9
- Klasse: C
KOSTEN:
- BRUTTOMIETE: € 1.644,50
- BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. € 300,-
- KAUTION: € 4.933,50
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
