Liebe Wohnungssuchende!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:
(bitte Herrn Bilgili auswählen!).
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden!
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 8. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung ab dem 01.09.2026 zur Vermietung gelangt.
Die Wohneinheit im 5. Liftstock bietet auf insgesamt rd. 66m² Nutzfläche folgende Räumlichkeiten, welche alle über den zentralen Vorraum begehbar sind:
helles Wohnzimmer (rd. 30m²) inkl. voll ausgestatteter Küche und mit Zugang zum ostseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof
1 Schlafzimmer (rd. 16m² groß) mit angrenzendem Schrank-Bereich (ca. 6m²).
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC mit Handwaschbecken
Ein eigener Einlagerungsraum im Keller rundet das Angebot ab.
Wichtig zu wissen:
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 34,34 brutto, Kaltwasser € 9,20, Heizung € 52,15. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit
€ 1.685,69.
Bis zum Einzug der neuen Mieter:innen werden noch Malerarbeiten, Kleinreparaturen und die Endreinigung durchgeführt.
Lage / Infrastruktur.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Daungasse, nahe dem pulsierenden Gürtel und der Alser. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität und hoher Lebensqualität für Familien.
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Grünflächen & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich der Schönbornpark, der Hamerlingpark sowie der Campus der Universität Wien (Altes AKH) mit großzügigen Freiflächen und Spielplätzen.
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Bildung & Betreuung: Ein breites Angebot an städtischen und privaten Kindergärten sowie renommierten Schulen (Volksschulen, Gymnasien) ist im direkten Umkreis vorhanden.
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Nahversorgung: Diverse Supermärkte (Billa, Spar), Apotheke, Bank- und Postfiliale und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar..
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Verkehrsanbindung:
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U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße) ist in ca. 11 Gehminuten (rd. 800m) erreichbar.
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Straßenbahn: Linien 2, 5, 12, 33, 43, 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2-10 Gehminuten).
