Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in einem netten Wohnhaus mit Lift. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, zwei Balkone und eine Ausstattung, die man in dieser Preisklasse selten im Paket bekommt: Garagenplatz, Sauna im Haus und einen Gemeinschaftsgarten mit Blick über Krems.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Wohnzimmer

- Separate Küche mit Einbauküche

- Zwei Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Bidet

- Separates Gäste-WC

- Zwei Abstellräume

- Südbalkon und Nordbalkon

 

Im Kaufpreis enthalten:

- Garagenstellplatz (Duplex)

- Kellerabteil

 

Allgemeinflächen:

- Gemeinschaftsgarten mit Weitblick über Krems

- Wellnessbereich mit Sauna

- Fahrradraum

 

Monatliche Kosten:

- Betriebskosten: 271,72 € zzgl. 10 % USt. (27,17 €) = 298,89 €

- Reparaturrücklage: 91,95 €

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in der Alauntalstraße in Krems an der Donau. Die Kremser Altstadt erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß, Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich in Reichweite.

Krems ist das östliche Tor zur Wachau und bietet als Universitäts- und Bildungsstandort (IMC Krems, Universität für Weiterbildung, Karl Landsteiner Privatuniversität) eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Universitätsklinikum, Kulturangebot und Gastronomie. Donau, Weingärten und Wanderwege liegen unmittelbar vor der Haustür.

Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Krems mit direkter Zugverbindung nach Wien
- Über die S33 rasch nach St. Pölten und zur A1
- Über die S5 Richtung Tulln und Wien
- Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar