Nur wenige Schritte zum Wald – Ihr Zuhause im Grünen
In ruhiger Lage, neben einem Wald gelegen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, aus den 1970er Jahren, auf einem großzügigen Grundstück.
Drei Nebengebäude schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Ein Zuhause mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Objektdetails
Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich in:
- Windfang
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Zimmer mit begehbarem Schrank
- Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
Keller:
- Garage
- Heizraum
- Abstellräume
- Werkstatt
Nebengebäude:
- 1 kleine Doppelhaushälfte (als Lagerraum genutzt)
- 1 gemauerte Schuppen
- 1 Holzschuppen
Zusatzinformationen
Sanierungen
- 2021 - Dacheindeckung
- 2001 - Sanitärleitungen, Sanitärgeräte und -Einrichtung Badezimmer
- 2001 - Fenster und Terrassentür
- 2015 - Haustür
- 2002 - Wasserpumpe und Windkessel
- 2024 - Gastherme
Wissenswertes
- Glasfaseranschluss an Grundstücksgrenze
- eigener Brunnen
- ruhige Lage
- großzügiges Grundstück (Widmung zum Teil Bauland Wohngebiet und zum Teil Grünland)
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Energie
Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt.
Zusätzlich kann mit einem Holzküchenofen geheizt und gekocht werden.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Infrastruktur
Nahversorgung
- Nah und Frisch Markt
- Postpartner
- Bäcker
- Bank
- Friseur
Medizinische Versorgung
- Praktischer Arzt
- Zahnarzt
- Fachärztin für Orthopädie
Bildung und Kinderbetreuung
- Kleinkindbetreuung
- Kindergarten
- Volksschule
Kultur
- Dilettantentheater
- Dorferneuerungsverein
- Trachtenmusikkapelle
- KULTO - Verein für Kultur, Tourismus und Ortsgestaltung
Sport- und Freizeitangebote
- Fußball
- Tennis
- tut gut Schritteweg
- Radrouten
Entfernungen
- Gmünd: ca. 9,9 km
- Zwettl: ca. 17 km
- Waidhofen an der Thaya: ca. 20 km
- Wien: ca.133 km
- St. Pölten: ca. 95 km
- Krems: ca. 64 km
- Horn: ca. 48 km
- Linz: ca. 103 km
- Prag: ca. 186 km
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Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin ||
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kirchberg am Walde im niederösterreichischen Waldviertel – einer Region, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Ortschaft überzeugt durch ihre entspannte Atmosphäre und ein gewachsenes, freundliches Umfeld.
Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Landschaften bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Radfahren oder einfach das bewusste Genießen der Natur sind hier direkt vor der Haustüre möglich.
Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung gut abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Gmünd oder Zwettl bieten zusätzliche Infrastruktur und Anschlussmöglichkeiten.
Die Region verbindet ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit – ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Rückzugsort für entspannte Wochenenden.
