Dieses beeindruckende Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 180 m² befindet sich in einem geschichtsträchtigen Stadthaus im Herzen von Ried im Innkreis. Die Immobilie vereint historische Eleganz mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit und bietet so die ideale Grundlage für verschiedenste Geschäftsmodelle.

Das Lokal verteilt sich auf einen großen, offenen Hauptraum sowie mehrere Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich mit zusätzlichen Schaukästen und zwei großen Schaufenstern lädt Kunden dazu ein, das Geschäft zu betreten und sorgt gleichzeitig für eine optimale Sichtbarkeit. Dank dieser repräsentativen Gestaltung eignet sich das Geschäftslokal perfekt für Einzelhandel, Bürodienstleistungen, die Gastronomie oder auch kreative Branchen.

Das stilvolle Ambiente wird durch die charmanten Gewölbedecken und den hochwertigen Echtholzboden (Parkett) unterstrichen, die dem Raum eine einzigartige und elegante Atmosphäre verleihen. Eine Teeküche und eine Toilette sind ebenso vorhanden.

Die zentrale Bestlage in der Innenstadt von Ried bietet nicht nur hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für Ihre Kunden.

Das Geschäftslokal wird mit einer Elektroheizung beheizt, wodurch individuelle Anpassungen an die Temperatursteuerung möglich sind.

Dieses außergewöhnliche Geschäftslokal eignet sich für viele Branchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Ideen in einem repräsentativen und historischen Rahmen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten und den Charme dieser Immobilie selbst zu erleben.

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Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummeroder untersowie unter gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2200	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	200	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	480
Gesamtbetrag	€	2880

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Heizwärmebedarf:	130.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75