Ein Zuhause für alle, die morgens lieber Vogelgezwitscher als Verkehr hören, die die Natur lieben und dennoch die Stadt jederzeit in greifbarer Nähe wissen möchten. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, durchdachtem Grundriss und einer außergewöhnlich ruhigen Lage.
Hochwertige Parkettböden, große Fenster mit Grünblick sowie die Doppelverglasung mit innenliegendem Sonnenschutz schaffen ein helles und behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt gemeinsam mit dem separaten Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten - der ideale Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen. Zudem stehen ein Fahrradraum sowie mehrere gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze (ohne fixe Zuordnung) zur Verfügung.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt. Die Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 10.000,-
Highlights
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 optimal geschnittene Zimmer
- absolute Ruhelage
- traumhafter Grünblick
- Wienerwald nur wenige Schritte entfernt
- Bahnhof Wien Hadersdorf fußläufig erreichbar
- schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
- hochwertige Parkettböden
- Badezimmer plus separates Gäste-WC
- Gasetagenheizung
- Doppelverglasung mit innenliegendem Sonnenschutz
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Gestaltungsmöglichkeiten
- gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze
- Auhof Center in wenigen Fahrminuten
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Kaufpreis: EUR 359.800,-
Zzgl. Ablöse für die Einbauküche EUR 10.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Ihr Ansprechpartner:
René Grüner, MA
📞 Mobil.:
📧 E-Mail:
Es gibt Orte, an denen der Alltag ein Stück leiser wird - genau so ein Ort ist diese Wohnung.
In einer ruhigen Wohngegend des 14. Wiener Gemeindebezirks genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und guter Anbindung. Der Wienerwald liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, Sport und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Der Bahnhof Wien Hadersdorf ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Das Auhof Center mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Bahnhof Wien Hadersdorf | Auhof Center | Wiener Wald
