Diese umfassend kernsanierte Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage im Grünen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein besonderes Detail ist die schwebend wirkende Glastreppe zur oberen Ebene.
Besonders erwähnenswert sind die niedrigen Betriebskosten.
Umfassend kernsaniert
Die Wohnung wurde umfassend erneuert. Dabei wurden unter anderem
erneuert. Die Wände wurden teilweise neu aufgebaut, sämtliche Oberflächen neu verspachtelt und ausgemalt. Als Boden wurde Echtholzparkett verlegt.
Die Einbauküche inklusive Markengeräten wurde ebenfalls erneuert und befindet sich in neuwertigem Zustand.
Raumaufteilung
1. Ebene:
Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus erreicht man direkt die ca. 5 m² große, südseitig ausgerichtete Loggia.
Ein separates Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein getrenntes WC ergänzen diese Ebene.
Obere Ebene:
Über die Glastreppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier befinden sich ein weiterer Raum sowie ein begehbarer Schrankraum, die zusätzlichen Platz und Möglichkeiten zur Unterbringung persönlicher Gegenstände bieten.
Heizung und Energie
Die Beheizung erfolgt über Elektropaneele der Marken WIBO und Reicher.
Energieausweis:
Weitere Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,4 m².
Den Bewohnern der Wohnanlage steht ein befestigter Gemeinschaftsparkplatz mit schrankenbewehrter Zufahrt zur freien Nutzung zur Verfügung.
Lage – Graz-Mariatrost
Die Wohnung befindet sich am Teichhofweg im Grazer Stadtbezirk Mariatrost. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 ist nur ca. eine Gehminute entfernt. Die Grazer Innenstadt ist damit direkt und ohne Umsteigen erreichbar.
Der Mariatroster Radweg R23 führt direkt am Teichhofweg vorbei. Auch die Naherholungsgebiete Leechwald und Platte sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Laufen, Spazierengehen und Wandern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Zudem besteht eine gute Anbindung Richtung Schöckl und ins Grazer Umland.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
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