Dieses wunderschöne Familienparadies auf rund 940 m² in Niederthalheim könnte bald DEIN ZUHAUSE sein?

Hier entsteht ein neuer Bungalow, der modernes Wohnen mit der angenehmen Ruhe des ländlichen Umfelds verbindet. Die eingeschossige Bauweise bietet dabei nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine besonders praktische und barrierearme Wohnsituation.

Der Bungalow überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Highlights auf einen Blick

• ca. 145 m² Wohnfläche


• 5 Zimmer


• Wohnen auf einer Ebene


• 2 Badezimmer, Dusche und Badewanne


• separates Gäste-WC


• sonnige Terrasse mit Grünblick


• moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung


• eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang


• ruhige, naturnahe Lage


• gute Infrastruktur und Busanbindung

Schlüsselfertige Ausführung möglich:

Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig ausgeführt werden (der angeführte Preis beinhaltet die belagsfertige Ausführung) – für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Ausbauaufwand.

Der großzügig angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die liebevoll gestaltete Außenanlage schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und wird durch die schöne Terrasse perfekt ergänzt – ideal für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Abende oder entspannte Momente im eigenen Garten.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Niederthalheim überzeugen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Mobilnummerzur Verfügung.

DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.



Hinweis: Die Bilder wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung erstellt - keine Gewähr. Die Raumdarstellungen entsprechen überwiegend den Grundrissen und sind als Einrichtungsbeispiele dargestellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruhig wohnen, Natur genießen und trotzdem gut angebunden sein: Niederthalheim bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Die Gemeinde eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die dem Trubel der Stadt entkommen wollen und dennoch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen.
Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung und Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.